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Bouffémont (95570)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 94.72 m²

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260 000 €
Réf 289

En exclusivité chez BCN, découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et verdoyant de la commune de Bouffémont, un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec un WC + lave mains, un espace de rangement sous escalier, un plateau de 38m² répartit avec un séjour double et une cuisine ouverte aménagée et équipée, baies vitrées qui permettent d'accéder à la terrasse et au jardin clos (d'une superficie avoisinant les 150m²).

A l'étage, l'espace nuit avec ses 2 chambres dont une qui fait 11m² et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, Une salle d'eau, Un WC séparé. Le palier de 9m² permet d'avoir un espace bureau complémentaire en fonction de vos besoins.

Si vous avez besoin d'une 3eme chambre, vous avez la possibilité de l'aménager au rez-de-chaussée.

Les points forts :

  • À 11 minutes à pied de la gare de Bouffémont (Ligne H, gare du nord en 25 minutes)
  • Proche des commerces et des écoles.
  • Située dans un environnement paisible et verdoyant.
  • Garage non attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement.

L'agence BCN, vous propose ce bien au prix de 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur), 1 lot principal sur 88 lots principaux de copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 1020 euros par an. Étiquette énergétique: classe confort E/300 et classe climat D/45 et montant des dépenses annuelles entre 2410 et 3310 euros. Numéro de dossier 289. Pour tous renseignements, merci de contacter Justine (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise numéro 978 975 837 au : 07.60.58.06.19 ou l'agence : 01.83.93.60.50

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 310 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94,72 m²
  • carrez 93,22 m²
  • séjour 31,20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.64 m²
  • cellier 3.31 m²
  • WC 1.47 m²
  • salon/sejour 31.2 m²
  • cuisine 7.76 m²

Etage 1

  • Pallier 9.84 m²
  • chambre 9.96 m²
  • chambre 11.64 m²
  • bureau 8.95 m²
  • salle d'eau 3.51 m²
  • WC 0.94 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Taxe foncière annuelle 1 457 €

Autour du bien

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